如今，建筑行業(yè)新開工項目大幅縮減，僧多粥少的局面下施工單位中標(biāo)越來越難。即使中標(biāo)，項目利潤也難以得到保證。那么，怎樣才能提升項目的中標(biāo)概率呢?如何在投標(biāo)階段為項目“盈利”打好基礎(chǔ)呢?小編為大家?guī)?ldquo;BIM技術(shù)不為人知的一面：在企業(yè)中標(biāo)率中起到關(guān)鍵性作用!”

BIM在招標(biāo)控制中的應(yīng)用

在招標(biāo)控制環(huán)節(jié)，準(zhǔn)確和全面的工程量清單是核心關(guān)鍵。而工程量計算是招投標(biāo)階段耗費時間和精力最多的重要工作。BIM是一個富含工程信息的數(shù)據(jù)庫，可以真實地提供工程量計算所需要的物理和空間信息。借助這些信息，計算機可以快速對各種構(gòu)件進行統(tǒng)計分析，從而大大減少根據(jù)圖紙統(tǒng)計工程量帶來的繁瑣的人工操作和潛在錯誤，在效率和準(zhǔn)確性上得到顯著提高，這是BIM技術(shù)不為人知的一面之一。

(1) 建立或復(fù)用設(shè)計階段的BIM模型

在招投標(biāo)階段，各專業(yè)的BIM模型建立是BIM應(yīng)用的重要基礎(chǔ)工作。模型的建立主要有三種途徑：

1).直接按照施工圖紙重新建立BIM模型，這也是最基礎(chǔ)、最常用的方式。

2).如果可以得到二維施工圖的AutoCAD格式的電子文件，利用軟件提供的識圖轉(zhuǎn)圖功能，將dwg二維圖轉(zhuǎn)成BIM模型。

3).復(fù)用和導(dǎo)入設(shè)計軟件提供的BIM模型，生成BIM算量模型。這是從整個BIM流程來看最合理的方式。

(2) 基于BIM的快速、精確算量

基于BIM算量可以大大提高工程量計算的效率。基于BIM的自動化算量方法將人們從手工繁瑣的勞動中解放出來，節(jié)省更多時間和精力用于更有價值的工作，如詢價、評估風(fēng)險等，并可以利用節(jié)約的時間編制更精確的預(yù)算。

基于BIM算量提高了工程量計算的準(zhǔn)確性。工程量計算是編制工程預(yù)算的基礎(chǔ)，但計算過程非常繁瑣，造價工程師容易因各種人為原因而導(dǎo)致很多的計算錯誤。BIM模型是一個存儲項目構(gòu)件信息的數(shù)據(jù)庫，可以為造價人員提供造價編制所需的項目構(gòu)件信息，從而大大減少根據(jù)圖紙人工識別構(gòu)件信息的工作量以及由此引起的潛在錯誤。因此，BIM的自動化算量功能可以使工程量計算工作擺脫人為因素影響，得到更加客觀的數(shù)據(jù)。

BIM在投標(biāo)過程中的應(yīng)用

招標(biāo)單位一般給施工單位的投標(biāo)時間為15~20天。如按傳統(tǒng)方式，這么短的時間內(nèi)，不太可能對招標(biāo)工程量進行詳細(xì)復(fù)核，只能按照招標(biāo)工程量進行組價，得出總價以后進行優(yōu)惠報價。但有了BIM，快速準(zhǔn)確算量不再是難事，這也是BIM技術(shù)不為人知的一面。

(1) 基于BIM的施工方案模擬

借助BIM手段可以直觀地進行項目虛擬場景漫游，在虛擬現(xiàn)實中身臨其境般地進行方案體驗和論證。基于BIM模型，對施工組織設(shè)計方案進行論證，就施工中的重要環(huán)節(jié)進行可視化模擬分析，按時間進度進行施工安裝方案的模擬和優(yōu)化。對于一些重要的施工環(huán)節(jié)或采用新施工工藝的關(guān)鍵部位、施工現(xiàn)場平面布置等施工指導(dǎo)措施進行模擬和分析，以提高計劃的可行性。在投標(biāo)過程中，通過對施工方案的模擬，直觀、形象地展示給甲方。

(2) 基于BIM的4D進度模擬

建筑施工是一個高度動態(tài)和復(fù)雜的過程，當(dāng)前建筑工程項目管理中經(jīng)常用于表示進度計劃的網(wǎng)絡(luò)計劃，由于專業(yè)性強、可視化程度低，無法清晰描述施工進度以及各種復(fù)雜關(guān)系，難以形象表達(dá)工程施工的動態(tài)變化過程。通過將BIM與施工進度計劃相鏈接，將空間信息與時間信息整合在一個可視的4D(3D+Time)模型中，可以直觀、精確地反映整個建筑的施工過程和虛擬形象進度。4D施工模擬技術(shù)可以在項目建造過程中合理制訂施工計劃、精確掌握施工進度，優(yōu)化使用施工資源以及科學(xué)地進行場地布置，對整個工程的施工進度、資源和質(zhì)量進行統(tǒng)一管理和控制，以縮短工期、降低成本、提高質(zhì)量。此外借助4D模型，施工企業(yè)在工程項目投標(biāo)中將獲得競標(biāo)優(yōu)勢，BIM可以讓業(yè)主直觀地了解投標(biāo)單位對投標(biāo)項目主要施工的控制方法、施工安排是否均衡、總體計劃是否基本合理等，從而對投標(biāo)單位的施工經(jīng)驗和實力作出有效評估。

(3) 基于BIM的資源優(yōu)化與資金計劃

利用BIM可以方便、快捷地進行施工進度模擬、資源優(yōu)化，以及預(yù)計產(chǎn)值和編制資金計劃，這個BIM技術(shù)不為人知的一面你了解么。通過進度計劃與模型的關(guān)聯(lián)，以及造價數(shù)據(jù)與進度關(guān)聯(lián)，可以實現(xiàn)不同維度(空間、時間、流水段)的造價管理與分析。

將三維模型和進度計劃相結(jié)合，模擬出每個施工進度計劃任務(wù)對應(yīng)所需的資金和資源，形成進度計劃對應(yīng)的資金和資源曲線，便于選擇更加合理的進度安排。

通過對BIM模型的流水段劃分，可以按照流水段自動關(guān)聯(lián)快速計算出人工、材料、機械設(shè)備和資金等的資源需用量計劃。所見即所得的方式，不但有助于投標(biāo)單位制訂合理的施工方案，還能形象地展示給甲方。

(4) 提高了編制商務(wù)標(biāo)效率

碰撞檢查：減少返工、節(jié)約工期、減低建造成本

BIM最直觀的特點在于三維可視化，利用BIM的三維技術(shù)在施工前期、中期可以進行碰撞檢查，這樣既可以優(yōu)化項目設(shè)計，減少在建筑施工階段可能存在的錯誤損失和返工的可能性，又加快了施工進度，為業(yè)主減低建造成本。

虛擬施工：通過模型提前預(yù)知施工難點，提出切實可行施工方案

運用BIM三維可視化功能再加上時間維度，利用碰撞優(yōu)化后的三維管線方案，可以進行施工交底、施工模擬，發(fā)現(xiàn)本工程的重難點施工部位，按照場地特點、國家規(guī)范制定詳細(xì)的施工方案，將施工方案模型化、動漫化，讓評標(biāo)專家、甚至非工程行業(yè)出身的業(yè)主領(lǐng)導(dǎo)都對施工方案的各種問題和情況了如指掌。

(5) 提交運維BIM模型，方便業(yè)主管理

工程竣工后，向業(yè)主提供BIM資料數(shù)據(jù)庫，這是一種6D關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)庫，業(yè)主方可以根據(jù)各種條件快速檢索到相應(yīng)資料，大大提升了物業(yè)管理能力。

更多培訓(xùn)課程： 綿陽BIM 更多學(xué)校信息： 四川綿陽優(yōu)路教育培訓(xùn)學(xué)校 咨詢電話：