BIM在運(yùn)維的應(yīng)用，通常可以理解為運(yùn)用BIM技術(shù)與運(yùn)營維護(hù)管理系統(tǒng)相結(jié)合，對建筑的空間、設(shè)備資產(chǎn)等進(jìn)行科學(xué)管理，對可能發(fā)生的災(zāi)害進(jìn)行預(yù)防，降低運(yùn)營維護(hù)成本。具體實(shí)施中常將物聯(lián)網(wǎng)、云計算技術(shù)等將BIM模型、運(yùn)維系統(tǒng)與移動終端等結(jié)合起來應(yīng)用，最終實(shí)現(xiàn)如設(shè)備運(yùn)行管理。

(一)完善法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)打造全過程BIM協(xié)同審批制度。

建議政府制定出臺相關(guān)法規(guī)制度。明確總投資額 3000萬元及以上的新建、改建、擴(kuò)建的建設(shè)工程，以及政府投資的裝配式建筑，應(yīng)在全生命周期應(yīng)用BIM技術(shù);以協(xié)同共享創(chuàng)新作為制度創(chuàng)新，優(yōu)化審批流程，提高審批效率，打造全過程協(xié)同審批制度。建立基于BIM技術(shù)的概算編制和審核系統(tǒng)，利用BIM模型的精確算量，提高審核準(zhǔn)確性。

(二)以城市級BIM技術(shù)打造深港科技創(chuàng)新特別合作區(qū)建設(shè)。

通過全面引入先進(jìn)的城市級BIM技術(shù)，依托其創(chuàng)建具有數(shù)字化和可視化模型，創(chuàng)新城市規(guī)劃、設(shè)計、施工等建設(shè)管理模式，大大提高建設(shè)進(jìn)度，全面提升深港合作區(qū)城市建設(shè)及后續(xù)全生命周期城市管理水平。

(三)大力度推廣BIM技術(shù)應(yīng)用裝配式建筑。

BIM技術(shù)天然適合裝配式建筑。業(yè)主、設(shè)計、總包(分包)等參與方在設(shè)計階段就參與到項目中來，通過應(yīng)用BIM技術(shù)進(jìn)行虛擬建造，共同改進(jìn)及完善設(shè)計，共擔(dān)風(fēng)險和收益。利用BIM技術(shù)在預(yù)制構(gòu)件碰撞檢測、生產(chǎn)加工、施工模擬、進(jìn)度管理。質(zhì)量管理、安全管理方面發(fā)揮應(yīng)有作用。

(四)創(chuàng)新開展制度+科技打造廉政建設(shè)。

“制度+科技”是解決問題的創(chuàng)新措施。BIM技術(shù)不僅僅是帶來工程項目的投入產(chǎn)出比，BIM的核心之一更是在于陽光透明化，將工程項目全過程數(shù)據(jù)公開化，打破“黑箱”操作空間。

(五)以全鏈條BIM技術(shù)提高政府投資效益。

采用BIM技術(shù)可以輕易獲取準(zhǔn)確的項目成本造價，方案擇優(yōu)階段及時獲得成本擇優(yōu)，為決策提供重要而準(zhǔn)確的依據(jù);基于BIM技術(shù)的概算審核系統(tǒng)，利用BIM模型的精確算量，快速準(zhǔn)確自行或監(jiān)督中介機(jī)構(gòu)審核項目概算，排除不合理費(fèi)用，提高審核精確性。

隨著物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的高速發(fā)展，BIM技術(shù)在運(yùn)維管理階段的應(yīng)用也迎來一個新的發(fā)展階段。我們相信將物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)和BIM技術(shù)相融合，并引入到建筑全生命周期的運(yùn)維管理階段，將帶來巨大的經(jīng)濟(jì)效益。真正實(shí)現(xiàn)BIM運(yùn)維，腳下的路還很長。

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