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BIM是指利用新世代設(shè)計軟件工具與解決方案的一種技術(shù)與策略。其指含有建筑信息之虛擬3D模型，不僅包含建筑物本身之信息，也包括整合與建筑相關(guān)的鏈接信息與建筑營建施工之生命周期相關(guān)的信息，且可鏈接至項目規(guī)劃設(shè)計、施工、營運以及維護至建物拆除之信息，例如像是材料數(shù)量、地理信息、能量系數(shù)等。
建筑產(chǎn)業(yè)相關(guān)審圖公司、規(guī)劃院、設(shè)計院、開發(fā)商設(shè)計部等
建筑工程類相關(guān)專業(yè)師生以及其他行業(yè)對BIM愛好者
開發(fā)單位、施工企業(yè)、設(shè)計咨詢企業(yè)技術(shù)及管理人員
基于BIM的協(xié)同設(shè)計和實時統(tǒng)計分析功能可以實現(xiàn)設(shè)計各個專業(yè)的協(xié)調(diào)，事前將圖紙錯誤降至較低范圍；測算工程量、造價等指標，輔助業(yè)主在設(shè)計階段進行投資預(yù)測。
基于BIM的可視化溝通和模擬分析功能可以協(xié)助施工單位，各個分包商調(diào)整進場日期和進行施工場地布置，保障項目的工期；增加重點施工部位的順利施工，預(yù)測施工問題，減少返工；監(jiān)控施工現(xiàn)場提高各方的施工質(zhì)量。
通過BIM數(shù)據(jù)庫反查結(jié)算所涉及的過程中簽證、變更等資料，資料信息可追溯；便于三算對比，便于結(jié)算工作；同時基于BIM模型配合營銷部門對項目的各個空間進行可視化展示，方便營銷宣傳工作。
運用BIM技術(shù)與運營維護管理系統(tǒng)相結(jié)合，對建筑的空間、設(shè)備資產(chǎn)進行科學管理，對可能發(fā)生的災(zāi)害進行預(yù)防，降低運營維護成本。通常將BIM模型、運維系統(tǒng)與RFID、移動終端等結(jié)合起來應(yīng)用。
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